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小技巧:雨天验房看漏水看返潮!

小技巧:雨天验房看漏水看返潮!

作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-06-19 17:07    浏览量:

    最近几天啊,全国都是大爆雨,南京也是不例外,这几天阵雨来袭,可是让我们烦恼不断,这也让很多房子出现漏水,渗水等情况,墙体开始掉落的情况,让人着实难受,所以我们在房子装修好进来之前,验房就是非常重要的一环,对于购买了新房的市民来说,雨天是验房的好时机。越是多雨季节,越能考验房子的质量。那雨天验房,到底看什么呢?南京验房给您支支招!
 
    一、雨季小区排水能力
 
    不要着急去自家房子,先在小区里多转几圈。因为居住小区及周边环境,也是居所的重要组成部分。首先看看小区道路的排水系统是否畅通。如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅,而且路面积水容易造成地下室渗漏,对今后购买的地下车位也有不小影响。
 
    此外,还要关注小区的草地、平地等有没有下陷,如有下陷,则说明小区的地基不实。在这方面,有意购买一楼的业主尤其要仔细。此外,现在小区的景观越做越精致,很多人也喜欢人工湖、喷泉等景观,但是一定要注意水景的走势和位置,防止大雨引发问题。楼梯、入户大厅、走廊等处是否漏水也需要关注。
 
    二、检验漏雨、返潮等问题
 
    看完了房子外面,就要看房子里面了。大雨过后,不管被装饰得多么好的房子,总会在大雨中暴露出它的缺点。雨天房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。其次还要看看阳台、卫生间附近,有没有潮湿发霉。
 
    窗户:窗户的四个角,可能存在密封不严的情况,所以要留意窗户密闭是否严实。另外,还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。
 
    墙体:雨天看房首先要观察墙体颜色较深的地方,用手贴着它慢慢感受,如果温度相对较低的话,那么发生渗漏的可能性比较大。飘窗、东边墙体等部位是否存在渗、漏水情况,在雨天看房时通常都能注意到,另外还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。
 
    厨房和卫生间:阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内,也是要重点查看的区域,因为埋着冷热水、下水等管道,所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅,是否存在排水回流问题。

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